提问
租赁物瑕疵修复期间，租金是否应当减免？
1. 租赁物质量保证义务：根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。当租赁物存在瑕疵时，出租人负有修复义务，以确保承租人能正常、安全地使用租赁物。
2. 瑕疵影响承租人权益：若租赁物瑕疵严重影响承租人对租赁物的正常使用，甚至导致租赁目的无法实现（如商业经营场所因设施故障长期无法营业），则根据《民法典》第五百七十七条的规定，承租人有权请求减少租金或者不支付相应期间的租金。这是对出租人未履行租赁物适租义务的一种违约责任承担方式。
3. 租金减免的考量因素：租金减免的具体数额应根据租赁物瑕疵的严重程度、修复所需时间、对承租人实际使用的影响程度以及租赁合同中关于此类情况的特别约定等因素综合判断。例如，短期、轻微的瑕疵可能仅导致租金适当减少；而长期、严重影响使用的瑕疵可能导致租金大幅减免，甚至在修复期间完全免除租金。
4. 举证责任与协商解决：承租人在主张租金减免时，应承担举证责任，证明租赁物存在瑕疵、瑕疵影响其正常使用及具体影响程度。同时，根据《民法典》第五百零九条关于合同履行原则的规定，双方应遵循诚实信用原则，积极协商解决租金减免事宜，尽量避免纠纷升级。
相关法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百零八条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”
2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
3. 《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
融资租赁中，出租人未履行信息披露义务有何法律责任？
在融资租赁交易中，出租人负有向承租人充分披露相关信息的法定义务，这是基于公平交易原则和保护消费者权益的考虑。如果出租人未履行这一信息披露义务，将可能承担以下法律责任：
1. 民事责任：出租人未履行信息披露义务，可能导致承租人在不知情或信息不完整的情况下签订融资租赁合同，影响其对租赁物的选择、租金支付、租赁期限等关键事项的判断，构成对承租人合法权益的侵害。根据《民法典》第五百零九条关于当事人应当遵循诚实信用原则的规定，以及第五百七十七条关于违约责任的规定，承租人有权请求法院撤销或变更合同，或者要求出租人赔偿因未履行信息披露义务造成的损失。
2. 行政责任：根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》等相关规定，融资租赁公司（即出租人）应依法合规经营，如实向客户披露相关信息。若违反上述规定，监管部门可对其采取警告、罚款、限制业务范围、责令停业整顿、吊销营业执照等行政处罚措施。
3. 刑事责任：在极端情况下，如出租人的信息披露违法行为情节严重，触犯刑法相关规定的，还可能面临刑事责任。例如，若出租人故意隐瞒重要事实，诱使承租人签订融资租赁合同，导致承租人重大损失，可能构成诈骗罪；或者出租人明知租赁物存在严重瑕疵，仍故意隐瞒并出租，可能构成生产销售伪劣产品罪或提供虚假证明文件罪等。
相关法条：
1. 《中华人民共和国民法典》：
- 第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
- 第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2. 《融资租赁公司监督管理暂行办法》：
- 第二十一条：“融资租赁公司应当遵守审慎经营规则，强化风险防控，主要包括：……（三）充分披露租赁物所有权和担保情况、租金构成、租赁期限、逾期租金后果、纠纷解决方式以及其他与融资租赁合同有关的重要信息。”
3. 《中华人民共和国刑法》：
- 第二百二十四条：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”（诈骗罪）
- 第一百四十条：“生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；……”（生产销售伪劣产品罪）
- 第二百二十九条：“承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；……”（提供虚假证明文件罪）出租人在融资租赁中未履行信息披露义务，将可能承担民事、行政乃至刑事责任。出租人应严格遵守相关法律法规，确保充分、准确、及时地向承租人披露所有必要信息，以保障交易的公平性和承租人的合法权益。
租赁物瑕疵修复期间，若该瑕疵严重影响承租人正常使用租赁物，租金应当予以适当减免。具体的减免金额应根据瑕疵情况、修复时间及合同约定等因素合理确定。建议租赁双方在遇到此类问题时，秉承诚实信用原则，积极沟通协商，必要时可寻求专业法律咨询，以妥善解决争议，保障各自合法权益。
